Вилла «Диво» — небольшой «замок» с зубчатой башней на улице Советской в Симеизе. Сам по себе дом скромнее многих соседей, но у него особое место в истории посёлка: участок под него стал первым, который Мальцовы продали под дачу, и день сделки принято считать днём рождения курорта Новый Симеиз. В литературе встречаются оба варианта названия — «Диво» и «Дива».

Первый участок Нового Симеиза

В начале XX века братья Мальцовы решили распродать западную часть имения под дачи. Первым покупателем стал Владимир Петрович Семёнов: сделка состоялась 19 мая 1902 года. Площадь участка в источниках расходится — 669 квадратных саженей по одним данным и 2302 по другим.

Строил дом его брат, Яков Петрович Семёнов — военный инженер, генерал-майор, руководивший благоустройством всего Нового Симеиза и спроектировавший здесь множество вилл. По данным справочников, дача была готова в 1904–1905 годах. Так что «первая дача курорта» — это первый проданный участок, а не первый построенный дом в 1902 году.

Дом-пансион на 19 комнат

С самого начала дом задумывался не только как семейное жильё. В нём было 19 комнат, и часть их сдавали приезжим — пансион в курорте, который только набирал гостей, был делом выгодным. Постепенно Владимир Петрович отдал отдыхающим всю виллу, а для своей семьи в 1916 году поставил отдельный небольшой дом на другом участке.

Продажа и отъезд

  • 16 ноября 1917 года — оба дома Семёнова проданы мещанам Алексею, Василию и Дмитрию Болховитиным.
  • 14 августа 1918 и 3 января 1920 года — Семёнов покупает в Симеизе ещё два владения.
  • Конец 1920 года — он уезжает из Крыма, и эти участки остаются брошенными.
  • 16 декабря 1920 года — виллу национализируют и передают Управлению Южсовхоза.
  • Дальше — дом делят на множество мелких квартир, и жилым он остаётся до сих пор.

Судьба строителя сложилась трагически: в 1921 году, после занятия Крыма Красной армией, инженер Семёнов был расстрелян — как и оставшиеся в Симеизе Мальцовы. Подробнее — на странице о Симеизе.

Как устроен фасад

Образцом служил средневековый европейский замок, поэтому стиль обычно называют неоготикой; в деталях есть и мотивы неоренессанса. К улице вилла повёрнута двумя частями разной высоты. Слева — четырёхэтажная башня с зубцами и парапетом. Справа — двухэтажное крыло с деревянными решётками балконов, на которых вырезаны мальтийские кресты; крыло охватывает маленький внутренний дворик. Основной корпус за ними — простой прямоугольный объём.

Окна намеренно разные: прямоугольные, круглые, стрельчатые. Ряды открытых балконов прочерчивают фасад горизонталями и не дают башне «перетянуть» композицию. Над крышей — декоративные башенки-дымоходы.

Дом стоит на площадке, поднятой высокой подпорной стеной. Поверху стены идёт ажурная решётка, и благодаря ей виллу хорошо видно с улицы, причём с нескольких точек — не нужно искать единственный ракурс, как у многих симеизских дач, спрятанных за заборами.

Что реально видно сегодня

  • Башня с зубцами — главный узнаваемый элемент, видна с улицы Советской.
  • Балконы с мальтийскими крестами и окна разной формы — снизу, от подпорной стены.
  • Интерьеров нет. Это обычный многоквартирный жилой дом: внутрь не заходят, во двор без приглашения жильцов тоже. Фотографировать фасад с улицы можно, заглядывать в окна — нет.
  • Статус — объект культурного наследия регионального значения, но не музей.

Сколько времени и как подготовиться

На саму виллу хватит десяти — пятнадцати минут. Смысл появляется, если вписать её в прогулку по старым дачам Симеиза: от «Диво» недалеко до «Ксении» и «Мечты», а весь обход занимает два-три часа. Специальной подготовки не нужно, но улицы посёлка крутые, с лестницами и разбитым асфальтом, — нужна удобная обувь и вода летом.

Когда ехать

Вилла доступна для осмотра снаружи круглый год. Комфортнее всего весной (апрель — июнь) и осенью (сентябрь — октябрь): нет жары и пляжных толп на узких улицах. Зимой фасады видны лучше всего — листва не закрывает башню, — но часть кафе и магазинов в посёлке закрыта.

Как добраться

Адрес: Симеиз (городской округ Ялта), улица Советская, 76.

  • Из Ялты — около 20 км на запад по Южнобережному шоссе, примерно полчаса.
  • Из Севастополя — около 60 км через Байдарскую долину и Форос, час с небольшим.
  • Из Симферополя — около 100 км через Ангарский перевал и Ялту, около двух часов.
  • Из Бахчисарая — около 90 км: через Севастополь и Форос или летом через Ай-Петри (горная дорога зимой бывает закрыта).

Все расстояния приблизительные. Дорога асфальтовая, легковая проходит без проблем. В старой части Симеиза улицы узкие и парковаться почти негде — машину удобнее оставить ниже и подняться пешком.

Поездка с нами

Сам Симеиз — асфальтовая прогулка, внедорожник для него не нужен. Но горы над посёлком без джипа не увидеть, и их удобно соединить с дачами в одном дне:

Что рядом

  • Симеиз — история посёлка и пляжи.
  • Скала Дива — у моря, ниже по склону; с виллой её роднит разве что созвучие названий.
  • Гора Кошка — над посёлком с запада.
  • Вилла «Ксения» — ещё одна работа Я. П. Семёнова, уже в стиле северного модерна.
  • Мальцовы — продавцы первого участка и основатели курорта.