Дачу Зыковой в Симеизе узнают по куполу: полусферическая шапка на барабане с круглыми окнами и коротким приземистым шпилем поднимается над крышами улицы Луговского и не похожа ни на одну соседнюю виллу. Дом стоит недалеко от санатория имени Семашко, в части посёлка, которую до революции называли Новым Симеизом. Сейчас это жилой дом с пристройками, внутрь не попасть, но купол и парадный вход хорошо видны с улицы. Общий рассказ о курорте — на страницах о Симеизе и о старинных дачах посёлка.

Заказчица и участок

Землю под дачу купила Екатерина Александровна Зыкова, жена генерала Сергея Петровича Зыкова. Продавцом был владелец Нового Симеиза Иван Сергеевич Мальцов, который распродавал свою землю участками под пансионы и дачи; как это происходило, рассказано на странице о Мальцовых.

  • 10 июня 1914 года — участок № 42 площадью 475 квадратных саженей.
  • 17 июня 1915 года — соседний участок № 21, ещё 288 квадратных саженей.

Вместе вышло около 35 соток. Для Симеиза, где дачи стоят тесно, это обычное владение среднего размера.

Архитектор и год

Проект сделал Пётр Павлович Щёкотов, архитектор московского модерна, который работал в Симеизе и на других заказчиков; по его проекту, например, построена соседняя вилла «Сельби». Год постройки дачи Зыковой в Википедии — 1914, то есть стройку начали сразу после покупки первого участка. В старом описании, с которого начиналась эта страница, стояло размытое «конец XIX — начало XX века»; купчие 1914–1915 годов показывают, что дом не мог появиться раньше, и эту датировку мы сняли.

Как устроен дом

Дача двухэтажная, поставлена на высокий цоколь, который выравнивает склон. Стиль описывают как неоклассицизм, но с заметной примесью других мотивов, что для симеизских вилл 1910-х годов скорее правило, чем исключение.

  • Колоннада — первый этаж обрамлён круглой крытой колоннадой коринфского ордера. Над ней был открытый балкон с балюстрадой.
  • Парадный вход — оформлен полуротондой. К нему ведёт широкая лестница с балюстрадой, над входом — полукруглый балкон с такой же оградой.
  • Купол — главная примета дома. Полусфера стоит на невысоком барабане с круглыми окнами и мощной лепниной и увенчана приземистым шпилем.

Вся композиция собрана вокруг одной вертикали: лестница, полуротонда, балкон и купол стоят друг над другом, и поэтому дом выглядит выше, чем есть на самом деле.

После 1917 года

16 декабря 1920 года Крымский ревком издал приказ об изъятии имений Южного берега от Судака до Севастополя, и дача Зыковой, как и соседние, стала государственной. В 1920-х годах её включили в санаторий ВЦСПС «Дольник». Позже дом разделили на коммунальные квартиры, и в таком виде он дожил до конца советского времени.

После 1991 года жильцы стали пристраивать к дому комнаты и веранды, в том числе для сдачи отдыхающим. Пристройки закрыли часть фасадов и нарушили цельность композиции, задуманной Щёкотовым. Сейчас дача — объект культурного наследия регионального значения, внесённый в единый государственный реестр.

Что реально видно на месте сейчас

  • Купол со шпилем — лучше всего виден с улицы Луговского и с соседних поворотов улиц выше по склону.
  • Парадная лестница и полуротонда — читаются, хотя частично заслонены поздними пристройками.
  • Колоннада — местами закрыта пристроенными комнатами; где она сохранилась открытой, видно коринфские капители.
  • Интерьеров нет — дом жилой, внутрь не пускают. Фотографируйте с улицы и не заходите во дворы.

Режим в 2026 году

Дача — региональный объект культурного наследия, но это многоквартирный жилой дом, а не музей: входа и экскурсий нет, смотреть только снаружи, бесплатно. Проводилась ли реставрация или работы по сохранению после включения в реестр, мы не подтвердили.

Время, сезон и подготовка

На саму дачу хватит десяти минут. Разумнее включить её в пешую прогулку по старому Симеизу вместе с «Ксенией», «Камеей», «Сельби» и «Диво» — это два-три часа. Улицы крутые и узкие, нужна удобная обувь, летом — вода и головной убор.

Лучше идти весной и в сентябре — октябре: нет жары и толпы, в центре посёлка можно поставить машину. Зимой фасады видны лучше, листва их не закрывает.

Как добраться

Адрес — Симеиз, улица Владимира Луговского, 9. Координаты: около 44°24′21″ с. ш., 34°00′37″ в. д. Расстояния приблизительные.

  • Из Ялты — около 20 км по Южнобережному шоссе, около получаса.
  • Из Севастополя — около 60 км через Байдарскую долину и Форос, час с небольшим.
  • Из Симферополя — около 100 км через Алушту и Ялту, около двух часов.
  • Из Бахчисарая — около 90 км через Севастополь и Форос. Дорога через Ай-Петри и Соколиное до 1 декабря 2027 года закрыта.

Дорога асфальтовая, легковая проходит. Спуск с трассы в посёлок крутой, улицы в центре узкие, поэтому машину лучше оставить на въезде.

Поездка с нами

К самой даче мы не возим: это прогулка по посёлку. Симеиз хорошо сочетается с горами над ним.

Рядом