Пансион Александрова-Дольника в Симеизе — палаццо Семёнова на 70 номеров

Если смотреть на Симеиз с моря или с пляжа, первым в глаза бросается не купол «Мечты» и не шпили «Ксении», а светлый трёхэтажный дворец с колоннадами в восточной части посёлка. Это бывший пансион Николая Константиновича Александрова-Дольника — самое крупное здание дореволюционного Симеиза. Его строили не как частную дачу, а как гостиницу для состоятельной публики, и масштаб здесь соответствующий: семьдесят номеров, свой парк, своя электростанция и спуск к морю.

Сегодня в здании работает отель «Лиго Морская», так что это одна из немногих симеизских построек начала XX века, которая и сейчас служит тому, для чего её задумали, — принимает приезжих.

Земля у мальцовской границы

Участки Александров-Дольник покупал в два приёма, на краю бывшего имения Мальцовых, которые тогда распродавали землю под дачи. По Википедии и истории, которую публикует сам отель, первый участок в 1300 квадратных саженей он приобрёл в ноябре 1910 года, второй, в 539 саженей, — в декабре 1912-го. Сложенные вместе, они дали один из самых больших дачных наделов посёлка, и этим объясняется размах постройки.

Проект и строительство взял на себя Яков Петрович Семёнов — военный инженер, генерал-майор и, по сути, главный архитектор Нового Симеиза. Почти все крупные заказы курорта тех лет прошли через его руки, а начинал он с собственной семейной виллы «Диво». Сроки стройки источники называют по-разному: старые справочники относят главный корпус к 1912–1914 годам, Википедия считает работы с 1910-го. Готовым комплекс стоял к 1914 году.

Как устроено здание

Задача у Семёнова была непростая. Участок лежит на крутом склоне, дорога проходит выше здания, а парк и море — ниже. Решение получилось изящным: с дороги в дом ведёт навесной мостик, а уже внутри мраморная лестница спускает гостя на первый этаж. Перед южным фасадом устроили широкую террасу на высокой подпорной стене, на ней разбили парк, а от неё каскадом лестниц пошли спуски к берегу.

Стиль обычно определяют как неоренессанс с сильной примесью неоклассицизма. Работать архитектор предпочёл крупными деталями, и это видно издалека:

• Южный фасад в три яруса лоджий, с открытыми террасами второго этажа, колоннами, полуколоннами и аркадой окон.
• Три ризалита. Боковые завершены фронтонами, центральный поднят выше остальных: на его крыше видовая площадка в кольце высоких колонн.
• Балюстрады на всём сразу: вдоль террасы, на лестницах и по краю кровли. Вместе с двумя тонкими башенками они снимают ощущение тяжести, хотя здание очень большое.
• Солярий на крыше — модная тогда идея лечения солнцем.

Курорт по последнему слову техники

На удобствах владелец не экономил, и для 1910-х набор был почти гостиничным в современном смысле. Освещение давала собственная электростанция, в доме был телефон, комнаты обогревались каминами. У воды гостей ждали морские ванны и пляжные павильоны. Хозяйственный двор включал столовую, кухню, прачечную, оранжерею с домиком садовника и прочие службы, без которых пансион на семьдесят мест работать не мог.

О том, во сколько обошлась вся эта роскошь, есть косвенная цифра. По Википедии, при оценке национализированных зданий в 1923 году пансион оценили в 195 тысяч золотых рублей — заметно дороже, чем, например, дворец Кичкинэ, за который дали 109 тысяч.

От санатория к отелю

• 1920–1921. Пансион национализировали, а весной 1921 года открыли в нём санаторий, сначала под номером, затем под именем «Дольник» — фамилия хозяина пережила самого хозяина.
• 1941–1944. В годы оккупации, по Википедии, здесь лечили немецких офицеров.
• После войны — санаторий «Приморье». С 1956 года, по тем же данным, в нём занимались хирургическим лечением туберкулёза; позже здание вошло в санаторий имени Семашко.
• После 1991 года — гостиница «Лиго Морская», которая работает и теперь.

Пансион внесён в реестр объектов культурного наследия регионального значения. Отель ведёт в здании реставрационные работы, поэтому часть фасада в отдельные годы может стоять в лесах.

Что видно на месте сегодня

Главное преимущество пансиона перед соседями в том, что это живое здание, а не руина за забором. Здание обитаемо и поддерживается, и общий замысел Семёнова — дворец, лестницами спускающийся к морю, — читается целиком. Лучший ракурс открывается снизу, от моря и с прибрежной части посёлка: оттуда видны все три яруса лоджий сразу. С улицы Луговского видно другое — мостик, по которому в дом входят с дороги.

Внутренние помещения и парк — территория отеля. Постояльцы видят их без ограничений, остальным разумно заранее спросить у администрации, можно ли пройти. Что из интерьеров пережило санаторные десятилетия, у нас сведений нет, так что ехать стоит прежде всего ради внешнего облика.

Сколько времени и когда ехать

На сам пансион хватит получаса: обойти снизу, подняться к мостику, сделать снимки. Но отдельно его почти никто не смотрит. Он стоит в восточной части посёлка, и с него удобно начинать или заканчивать прогулку по старым дачам Симеиза — два-три часа по узким улицам со множеством ступеней. Нужна обувь с нескользкой подошвой и вода летом, больше ничего.

Фасад смотрит на юг, к морю, и виден круглый год. Самые приятные месяцы — май, июнь и сентябрь, когда в парке зелень, а пляж внизу ещё или уже не забит. В июле и августе по крутым улицам Симеиза в полдень ходить тяжело, поэтому прогулку лучше начинать утром или ближе к вечеру.

Как добраться

Адрес: Симеиз, улица Луговского (прежде Морская), 18. Это восточный край посёлка, ближний к Алупке.

• Из Бахчисарая — самый красивый вариант: через Соколиное и плато Ай-Петри с серпантином вниз к Южному берегу, около 75 км. Дорога асфальтовая, но крутая и узкая, а зимой в снегопад перевал закрывают. Объезд через Севастополь — около 110 км.
• Из Ялты — около 20 км по Южнобережному шоссе, около получаса без пробок.
• Из Симферополя — около 100 км через Ангарский перевал и Ялту, порядка двух часов.
• Из Севастополя — около 60 км по трассе через Форос, немногим больше часа.

Все расстояния приблизительные. Легковая машина проходит везде, но улицы в Симеизе узкие и с крутым уклоном, а мест для стоянки мало. Удобнее оставить машину на въезде и спуститься к пансиону пешком.

Поездка с нами

• Ай-Петри из Ялты — плато над Симеизом, откуда виден весь этот берег сверху.
• Джип-туры из Бахчисарая — горная дорога через яйлу выводит как раз к западной части Южного берега.
• Индивидуальные джип-туры — горы утром, старые дачи Симеиза во второй половине дня.

Что рядом

• Симеиз — посёлок целиком: пляжи, скалы, как устроен.
• Мальцовы — чью землю покупал Александров-Дольник.
• Хрустальный дворец — стеклянный дом Мальцова, предшественник симеизских пансионов.
• Вилла «Белый лебедь» — ещё одна работа Семёнова, на той же улице.
• Скала Дива — главный символ посёлка, у берега.