Имение Мурад-Авур («Исполнение желаний») — дом Комстадиусов в Гаспре

Мурад-Авур — в переводе «Исполнение желаний» — имение шведского по происхождению рода Комстадиусов на Южном берегу, между Мисхором и Гаспрой. Землю купили в 1909 году, к 1911-му по проекту Николая Петровича Краснова построили большой дом, который чаще называют дворцом, а к 1917 году имение стало образцовым хозяйством с парком, садом и виноградником. Дом сохранился, но стоит на закрытой ведомственной территории.

Покупка и расчистка

Имение купил генерал-майор Николай Николаевич Комстадиус. Сделка подробно разобрана на отдельной странице — купчая 6 марта 1909 года: продавцами были Варвара Ивановна Токмакова и Николай Николаевич Титушкин, и в документе участок значится при деревне Гаспра. Поэтому одни источники называют имение мисхорским, другие — гаспринским; это одно и то же место.

По словам управляющего Комстадиусов, Петра Алексеевича Балашова, земля была куплена «без всяких построек»: лес, а посередине — скала. Скалу разбили, и на её месте поставили дом и подпорные стены. В ноябре 1911 года Комстадиус докупил у тех же Титушкина и Токмаковой ещё 231,75 квадратной сажени.

Дом Краснова

Краснов, автор Ливадийского дворца и Харакса, сделал для Комстадиусов здание почти без декора — монументальное, с гладкими фасадами. Дом поставлен по рельефу: с северной стороны в нём два этажа, с южной — три. Главный вход с севера оформлен как крепостная башня, а на южную, морскую, сторону выходят открытые балконы, лестницы и террасы. Строительство закончили в 1911 году.

Внутри было семнадцать комнат. Самая известная — каминная, с мраморным «фонтаном слёз» в восточном вкусе. Её так и называли: арабская комната.

Парк и хозяйство

• До 1913 года — конюшни и хозяйственные постройки, парк, сад и виноградники.
• Перед домом — розарий на 200 кустов.
• Парк — разбит на месте леса: старые деревья оставили, а между ними в 1913–1916 годах посадили 300 пирамидальных кипарисов и 50 деревьев других пород.
• Позже — каменные конюшни, застеклённые теплицы, кухня при флигеле, теннисный корт у западного фасада, большая площадка перед домом и дорожки, засыпанные гравием.

После 1921 года

В 1921 году имение национализировали и передали Южсовхозу. Управление Южсовхоза составило опись недвижимого и движимого имущества Комстадиусов на 34 листах. Она хранится в Государственном архиве Крыма и показывает, что к 1917 году Мурад-Авур был процветающим хозяйством. Позже имение перешло к Райкурупру, который открыл в нём санаторий «Марат». О самой семье — на странице «Династия Комстадиусов».

Что реально видно на месте

Дом стоит на ведомственной территории, свободного доступа туда нет, и подойти к нему как к музею нельзя. Порядок доступа менялся вместе с владельцем, поэтому, если хотите увидеть здание вблизи, уточните его перед поездкой. С общедоступных мест видны кипарисы парка и южная сторона застройки над шоссе. Главная ценность поездки — не одно имение, а вся полоса берега от Мисхора до Гаспры, где на нескольких километрах стоят Харакс, Юсуповский дворец в соседнем Кореизе и Ласточкино гнездо.

Время и сезон

На Мурад-Авур хватит нескольких минут у ограды. Обход дворцовой Гаспры и Мисхора — полдня, а вместе с канатной дорогой на Ай-Петри — полный день. Место смотрится круглый год, снега здесь почти не бывает. Лучше всего апрель — июнь и сентябрь — октябрь.

Как добраться

Адрес: Гаспра, Алупкинское шоссе, 60.

• Из Ялты — 12–15 км по Южнобережному шоссе, 20–30 минут.
• Из Севастополя — около 70 км через Форос, чуть больше часа.
• Из Симферополя — около 95 км через Алушту и Ялту, около двух часов.
• Из Бахчисарая — около 80 км через Ай-Петри и Ялту.

Расстояния приблизительные. Дорога асфальтовая, легковая проходит. Спуски от трассы к морю крутые и узкие, летом с парковкой плохо.

Поездка с нами

• Из Ялты на Ай-Петри — плато прямо над Мисхором и Гаспрой.
• Джип-туры из Ялты — горы над Южным берегом.
• Индивидуальные экскурсии — дворцы и дачи Южного берега под ваш маршрут.

Что рядом

• Гаспра — посёлок, к которому относилась земля имения.
• Кореиз — соседний посёлок под Ай-Петри.
• Харакс — ещё один дом Краснова в двух шагах.
• Купчая 1909 года — как покупали эту землю.