Чайный домик — не здание и не музей, хотя имя на это намекает. Так называют группу строений на северном склоне Ай-Петринского массива над селом Соколиное: лесной кордон, туристскую стоянку с приютом и домики охотничьего общества. Стоят они на северном краю поляны в урочище Малый Бабулган, к северо-западу от зубцов Ай-Петри. Сюда сходятся лесные дороги от Соколиного, от Орлиного Залёта и с плато, поэтому место знает каждый, кто ходил по этой части гор. Самого чайного домика, давшего название, давно нет.

Небольшое уточнение по названиям. Всё урочище Малый Бабулган часто зовут «урочищем Чайный домик». Это неточно: Чайный домик — только участок на краю поляны, где стоят постройки. С Чайным домиком в Алупкинском парке, павильоном у моря, место не имеет ничего общего.

Где это и как устроено

Координаты стоянки — примерно 44°30′04″ с. ш., 33°56′51″ в. д. Это лесистый склон над долиной Коккозки, выше и западнее Большого каньона, в буковом и дубовом лесу. Административно — Бахчисарайский район.

Кордон стоит на узле дорог, и в этом его главная роль. Отсюда расходятся:

  • на Орлиный Залёт и дальше к урочищу Ай-Димитрий — к смотровой над Соколиным на Седам-Кае;
  • вниз, к Коккозке, по старой Юсуповской дороге;
  • на Ай-Петри через кордон и стоянку «Данила»;
  • на Ай-Петри через Малый Бабулган и район вершин Сарпаха и Вилля-Бурун.

Всего на участке около десяти построек разного назначения. Большая часть появилась уже после войны, включая бревенчатую баню и круглую вертолётную площадку.

Откуда название

Тот чайный домик, по которому назвали место, окружён легендами, и отделить их от фактов непросто.

  • Легенда о Екатерине II. Самая известная версия: домик построили для отдыха императрицы, которая объезжала Крым после присоединения, но она сюда так и не доехала и свернула на Южный берег другой дорогой. Документов, подтверждающих эту историю, нам найти не удалось, а Юсуповы, которым её часто приписывают, получили Коккозы много позже. Охотничий дом в селе они построили только в 1910 году, подробнее — на странице охотничьего дома Юсуповых.
  • Версия Вергасова. Илья Вергасов, командир одного из партизанских отрядов, в книге «Крымские тетради» пересказывает, что домик ставили князья Юсуповы для Екатерины, а позже здесь пил чай и играл в карты Николай II. Ссылок на документы Вергасов не даёт, поэтому мы приводим его рассказ как предание, а не как справку.
  • Что можно сказать уверенно. До войны здесь стоял лесной дом с резными наличниками, и вокруг него были другие постройки. Владельцами лесов и дорог в этой части гор в начале XX века были Юсуповы: дорога, мощённая бутом, от Орлиного Залёта к Чайному домику и сейчас зовётся юсуповской.

Перед войной на этом месте лечили горным воздухом детей, больных туберкулёзом, — так пишут и Вергасов, и современные краеведы.

Чайный домик в войну

Во время оккупации здешние леса входили в 5-й партизанский район. Он занимал треугольник между Байдарскими воротами, Ай-Петри и Бахчисараем, и в нём стояли Севастопольский, Балаклавский и Ак-Мечетский отряды. С кромки леса у Чайного домика просматривались шоссе и Коккозы, нынешнее Соколиное, поэтому здесь был удобный наблюдательный пункт. Место было трудно достать снизу, и первое время отряды держались здесь уверенно.

Потом расположение базы выдали противнику, и за Чайный домик шли тяжёлые бои. Очевидцы считали их одними из самых жестоких в истории крымских партизан. Сам домик сожгли, чтобы он не служил укрытием. Так в те годы поступали со многими постройками в лесу, например с Косьмо-Дамиановским монастырём.

Зимой 1941–1942 годов в пещере Партизанской, она же Борю-Тешик («Волчья нора»), неподалёку от кордона, разместили партизанский лазарет. Пещеру нашли рабочие, когда тянули дорогу от Чайного домика к Орлиному Залёту, а в 1912 году вход расчистили и поставили лестницу. У пещеры стоит памятник на братской могиле тех, кто не пережил ту зиму. В марте 1942 года бойцы Севастопольского и Ак-Мечетского отрядов ушли от Чайного домика через заснеженную яйлу к Басману, где был штаб соседнего, 4-го района.

После войны

Новую жизнь месту дали военные. В окрестных лесах устраивали охоты для начальства, и для этого построили новые дома, баню с бассейном и вертолётную площадку. Источники датируют это по-разному: одни говорят о флотском командовании, другие — о временах, когда министром обороны был маршал Гречко, то есть о конце 1960-х и первой половине 1970-х. Сейчас здесь кордон лесной охраны, домики охотников и стоянка для туристов.

Что реально видно на месте сегодня

  • Кордон и постройки на краю поляны, вертолётная площадка, бревенчатая баня. Это жилые и служебные строения, а не экспонаты: заходить на территорию кордона без приглашения не нужно.
  • Туристская стоянка — поляна под буками, где останавливаются группы, идущие на плато или с него.
  • Партизанский памятник и мемориальные таблички рядом с кордоном.
  • Вход в Партизанскую пещеру. Внутрь без снаряжения не спускаются, смотрят только вход и памятник.
  • Чего нет: старого чайного домика, музея, кафе, магазина. Воду и еду несут с собой.

Как добраться

Все дороги к Чайному домику лесные. Ближайшая точка на асфальте — Соколиное и поворот к Большому каньону на шоссе Бахчисарай — Ялта. Лесная дорога к кордону начинается у входа в каньон, примерно в 4–5 км от села. Расстояния до Соколиного приблизительные:

  • Из Бахчисарая — около 35–40 км через долину Бельбека.
  • Из Ялты — около 35 км через перевал Ай-Петри и плато. Дорогу через яйлу в снегопады закрывают.
  • Из Севастополя — около 60 км через Куйбышево.
  • Из Симферополя — около 70 км через Бахчисарай.

До Соколиного и до каньона ведёт асфальт, легковая проходит без проблем. Дальше начинается грунт. Проходимость лесной дороги зависит от погоды и от того, открыт ли проезд лесной охраной: на легковую машину здесь лучше не рассчитывать, а после дождей и зимой без внедорожника не проехать. Пешком к Чайному домику приходят по маршруту через Седам-Каю: от Орлиного Залёта сюда около четырёх километров по старой юсуповской дороге.

Режим посещения в 2026 году

Чайный домик стоит на северном склоне массива, а Ялтинский горно-лесной заповедник охватывает южный склон Главной гряды, от Фороса до Гурзуфа. В официальном перечне маршрутов заповедника ни кордона, ни дорог к нему нет, и отдельного разрешения заповедника на подход от Соколиного не требуется. Но правила меняются, как только вы выходите на плато Ай-Петри: это уже территория заповедника, ходить там можно только по его маршрутам, например «Плато Ай-Петри», и с оформленным допуском. Отдельно стоит помнить о пожароопасном периоде: летом леса Крыма закрывают для посещения приказами, и тогда лесную дорогу перекрывают целиком. Перед поездкой проверьте, нет ли такого запрета на ваши даты.

Сезон

Лучшее время — с мая по октябрь. В жару под буками прохладно, а осенью лес становится рыжим и прозрачным. Весной и в межсезонье лесные дороги раскисают, а зимой верхняя часть массива лежит под снегом, и проезда к кордону фактически нет. В туман, который часто ложится на склоны Ай-Петри, на развилках легко уйти не на ту дорогу. На маршруте к Седам-Кае через водопад это прямо описано как типичная ошибка.

Сколько времени и какая подготовка

  • Заехать на машине и осмотреться — час-полтора на месте плюс дорога по лесу.
  • Пешком от Соколиного через Седам-Каю — весь световой день, пять-шесть часов неспешного хода.
  • С выходом на плато Ай-Петри — длинный день или поход с ночёвкой на стоянке, плюс допуск заповедника для плато.
  • Что взять: закрытую обувь с протектором (мокрый буковый лист скользкий), воду, ветровку, офлайн-карту. Мобильная связь в лесу пропадает.

Поездка с нами

К самому кордону и на лесные дороги вокруг него мы не возим и пеших походов не водим. В Партизанскую пещеру мы тоже не ходим. Но эту часть гор мы проезжаем: долину Коккозки, Соколиное, Большой каньон и подъём на плато Ай-Петри, откуда видно склоны, на которых стоит Чайный домик.

Что рядом